瑞银发表报告指，近期香港银行同业拆息反弹，预计将引发香港房地产行业短期回落。 该行团队预期香港银行同业拆息在第三季底将稳定在2%至2.5%之间，预测到2025年底为2.2%，到2026年底为1.6%。尽管反弹与该行预期一致，但认为在HIBOR稳定之前，短期内仍可能拖累地产股表现。该行指，由现在至9月中，采取防守立场，看好股息率高且可持续的地产股，如信和置业(00083.HK) +0.040 (+0.424%) 沽空 $1.10百万; 比率 16.393% 、太古地产(01972.HK) -0.060 (-0.285%) 沽空 $5.53百万; 比率 22.402% 、恒隆地产(00101.HK) +0.040 (+0.499%) 沽空 $2.73百万; 比率 19.574% 及领展(00823.HK) +0.160 (+0.380%) 沽空 $1.86千万; 比率 11.969% 。相反，该行相信其他香港发展商(长实(01113.HK) -0.280 (-0.756%) 沽空 $1.45千万; 比率 15.752% )及股息率较低或净负债较高的大业主(如九龙仓(00004.HK) -0.240 (-1.088%) 沽空 $28.50万; 比率 5.940% 、置地、港铁(00066.HK) +0.080 (+0.293%) 沽空 $7.28千万; 比率 69.680% 、希慎(00014.HK) -0.040 (-0.265%) 沽空 $43.76万; 比率 3.577% )表现或会欠佳。(ha/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-08-22 12:25。)相关内容《大行》瑞银：太地(01972.HK)若设房托基金可推高估值 目标价上调至26.1元